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最新《住宅项目规范》来了，什么样的房子是好房子？-凯发k8官方
2025年3月31日，住房城乡建设部发布了国家标准《住宅项目规范》，自2025年5月1日起实施。
以下是部分主要内容：
1. 新建住宅建筑层高不低于3米；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60米，局部净高不应低于2.20米，且局部净高低于2.60米的面积不应大于室内使用面积的1/3。
2.卧室的使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。
3. 厨房的使用面积不应小于3.5m²，室内净高不应低于2.20m。
4. 每套住宅的卫生间应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生器具或预留安装位置及条件。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5m²。
5.最高入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。
6.最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。
7. 新建住宅建筑户门通行净宽不应小于0.90m，既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.80m。
8. 卧室门的通行净宽不应小于0.80m，厨房门和卫生间门的通行净宽不应小于0.70m，并应预留无障碍改造的条件。
9.阳台、外廊等临空处栏杆高度不应低于1.2米。
10.新区项目人均集中绿地面积不应小于0.50m²，旧区改建项目人均集中绿地面积不应小于0.35m²，集中绿地宽度不应小于8m等。
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